التعليمات  (أسئلة مكررة)

UNCANNY GROUP-PNG.png

أسئلة وأجوبة  (أسئلة مكررة)

 

 

هل يمكنني الحصول على تصريح إقامة في تركيا (تأشيرة إقامة) إذا اشتريت عقارًا؟ 

 

، عند شراء عقار ، يمكن للعميل الحصول على تصريح إقامة لمدة عام أو عامين. لهذا السببنعم

يمكن لمالك العقار ، سواء كان الزوج أو الزوجة ، الحصول على تصريح إقامة للأطفال الذين ليسوا كذلك

 تحت سن الثامنة عشر وكذلك الزوج لزوجته أو العكس ، وهذا ينطبق عند الحصول على الجنسية التركية 


 

هل هناك أي قيود على الأجانب عند شراء عقار في تركيا؟
 

لا توجد قيود على جميع الجنسيات باستثناء الجنسية السورية التي تخضع لإجراءات معينة
 

 

هل ستكون ملكية العقار مجانية؟


نعم ، جميع العقارات المباعة من قبلنا في تركيا حرة في التملك دون تحديد فترة زمنية للتملك
على عكس ما يحدث في بعض البلدان الأخرى ، يحق للمالك التصرف بحرية في العقار كبيع
في حال الحصول على الجنسية التركية يحق للمالك البيع بعد ثلاث سنوات

 

هل يمكن للشركات الأجنبية شراء عقارات في تركيا؟
 

يمكن للشركات الأجنبية شراء عقارات في تركيا ضمن إجراءات وشروط معينة
تأسيس شركة في تركيا ، بحيث يمكن لشركة تركية تملك الأموال غير المنقولة مثل العقارات
بسهولة ولكن ضمن إجراءات معينة


 

هل يمكن لشركتي أن تؤسس شركة استثمارية في تركيا؟
 

نعم يمكن لشركتك تأسيس شركة استثمارية في تركيا ولكن ضمن إجراءات وشروط
الجهات الحكومية ذات الصلة

 

من يحدد سعر العقار؟
هناك عدة عوامل تحدد سعر العقار
 

أ- الموقع: من حيث القرب أو المسافة من وسط المدينة ومن المواصلات ومن الأماكن
خدمات من الأسواق التجارية والمدارس والدوائر الحكومية


ب- جودة التشطيب في المبنى إما تشطيب عادي أو تشطيب ريس ديكو (أو ديلوكس)
فاخر جدا


ج- التقييم على أساس عمر العقار: في حالة مقارنة تقييم العقارات على أساس
عمر العقار ، يجب أن تكون العقارات في نفس المنطقة


 

هل يمكن للجميع بيع العقارات في تركيا؟
 

إن كان المراد: البيع كوسيط ، فالجواب لا ، لأن الشركات العقارية التي يمكن أن تبيع هي الشركات العقارية
مرخص بذلك. أما إذا كان القصد: البيع من مالك العقار ، فالجواب نعم يستطيع الملاك بيع عقاراتهم
ما لم يكن الحصول على الجنسية التركية نتيجة امتلاك العقار ثم يحق للمالك البيع بعد ثلاث سنوات


 

ما هي رسوم خدمة الوكيل العقاري؟
 

كوننا مستشارين عقاريين ، نقدم خدماتنا الاستشارية والتسويقية لمطوري العقارات وأصحاب
العقارات بشكل مباشر ، فنحن لا نأخذ رسوم أو عمولات من العميل على العقارات الجديدة
ولكن في حالة شراء عقار معاد بيعه ، تكون العمولة 3٪ من المشتري

 

 

لماذا يجب علي الاستعانة بوكيل عقاري؟
 

في حالة التعامل مع أصحاب العقارات أو المطورين العقاريين ، فإن مصلحتهم بيع مشروعهم

بدون مزايا العقار بغض النظر عما إذا كان مناسبًا للعميل أم لا ، على العكس من ذلك ، سيقومون بالاقناع 
لغرض البيع. أما بالنسبة للوكيل العقاري ، فإن هدفه هو إرضاء العملاء وزيادة رضا العملاء يصب في
استمرارية العمل. ومن ناحية أخرى، فنحن مستشارون عقاريون ونتعامل مع الكثير من المطورين العقاريين
وأصحاب العقارات بشكل مباشر وبالتالي فإن مصلحتنا هي العثور على أفضل الأسعار وخصومات ومميزات
تناسب عملائنا دون أي تكاليف إضافية لأن مصلحتنا تكمن في إرضاء عملائنا

 

 

هل يمكن للأجانب التقدم بطلب للحصول على قرض في تركيا؟
نعم ، يمكن للأجانب طلب قرض في تركيا ، ويتراوح حتى 50٪ من قيمة التثمين البنكي للعقار


 

ما هو سند الملكية أو سند الملكية؟
 

سند الملكية هو نفسه سند الملكية المملوك لمالك العقار ، ويمكن توريثه وغير قابل للإزالة


 

هل أحتاج للحصول على تصريح إقامة؟
 

لامتلاك عقار في تركيا ، لا تحتاج إلى الحصول على تصريح إقامة


 

ما هي عملية الشراء الشائعة والشائعة في تركيا؟
تنقسم عملية الشراء في تركيا إلى نوعين أو أقساط لمدة تتراوح من شهرين إلى ستة أشهر

 


أ. للممتلكات الجاهزة: نقدا


ب. للعقار قيد الانشاء: 35٪ دفعة أولى والباقي تقسيط بعد الاستلام حسب الاتفاق
لكن ما يميزنا هو أنه في بعض المشاريع يمكن التقسيط لعدة سنوات ولكن بشروط
إذا تم تحديد العقار وتم تحديد النية للشراء ، فسيتم تقديم التفاصيل إلى العميل


 

ما هي المستندات المطلوبة لشراء عقار في تركيا؟
 

المستندات المطلوبة للشراء: جواز السفر والرقم الضريبي الذي يمكن استخراجه عند وصول العميل إلى تركيا


 

ما هي التكاليف المترتبة على شراء العقارات في تركيا؟
التكاليف المتكبدة بعد شراء العقارات في تركيا هي العوائد الشهرية للخدمات وهي
من 2-6 ليرة تركية للمتر المربع شهريا حسب المشروع

 

هل يمكنني التأمين على العقارات الخاصة بي؟
 

نعم ، يمكن تأمين العقارات في تركيا ، ولها أنواع وتفاصيل يمكن شرحها للعميل المهتم عند الشراء


 

ما هي الضريبة على العقارات في تركيا؟
 

ضريبة تملك العقارات السكنية في تركيا 1٪ وضريبة سنوية رمزية. أو
الضريبة المفروضة على امتلاك العقارات التجارية في تركيا لها أسباب يمكن شرحها للعملاء عند الشراء


 

هل يمكنني تأجير عقاري؟
 

نعم ، يمكن تأجير عقارك بإشراف جهة مرخص لها ، ويمكننا توفيرها
أيضا. للراغبين في الشراء ، يمكنك الاستئجار شخصيًا


 

وماذا عن فرش عقاري؟
نحن ، كمستشارين عقاريين ، نقدم لعملائنا مزايا وخدمات ما بعد البيع ، بدءًا من الأثاث العقاري
من خلال إعادة بيع العقار. عن طريق الحصول على الجنسية التركية في حالة استيفاء الشروط وتاريخ انتهاء صلاحيتها


 

ما هي مدة وتكاليف الحصول على الجنسية التركية؟
 

مدة الحصول على الجنسية التركية ، في حال استيفاء الشروط ، تتراوح بين 2-4 أشهر ، والرسوم هي
تتراوح بين 3000-5000 ليرة تركية

لنعمل معا

اتصل بنا

Uncanny LTD. ŞTİ.

Ambarli Mah، Beyaz Zambak Sk، No: 2/1/24

اسطنبول، تركيا

البريد الإلكتروني: info@uncannyrealestate.com

هاتف: +90534066 98 98

شكرا للتقديم!